Tænk og træk på din plan de mindste detaljer om dit fremtidige hjem. Der er mange parametre, der skal bruges til at beregne omkostningerne ved at bygge et nyt hjem.
Inden realiseringen af dit ejendomsprojekt er planlægningsfasen både vigtig og vigtig. For at prøve at se klart og undgå visse faldgruber, følg disse få regler til punkt og prikke. Eje er en af mange franskmænds prioriteter. Mens nogle vælger at købe et eksisterende hus, foretrækker andre at bygge et hjem tilpasset deres krav og behov. Denne anden mulighed kræver et betydeligt budget.De forskellige elementer, der skal overvejes ved beregning af prisen på et nyt hus
Beregningen af prisen på dit nye hjem afhænger af mange kriterier. Prisen på jord pr. Kvadratmeter varierer afhængigt af det kvarter og den by, du vælger. Dette budget inkluderer notargebyrer, mulig undersøgelse af jorden for at sikre, at den er konstruerbar og afgrænsning af din ejendom. De øvrige udgif.webptsposter vedrører vand-, gas- og elforbindelser. Dette vedrører hovedsageligt jord uden for underopdelingsområderne. For at fastlægge et samlet budget bør ingen detaljer om projektet overses. Skriv hver enkelt ned, selv de punkter, du ikke synes er vigtige. For at gøre dette trin lettere skal du bruge en lommeregner til at estimere omkostningerne ved at bygge et nyt hjem. Sammenlign det opnåede resultat med din økonomiske tilgængelighed. Dette er din opsparing og din månedlige eller årlige indkomst.
Sammenlign arbejdsomkostningerne
Du har valget mellem en bygherre, en entreprenør, en hovedentreprenør eller en arkitekt. Hver tjenesteyder har sin egen arbejdsmetode og et team af fagfolk. De tilbyder også en anden pris afhængigt af deres færdigheder, kvalifikationer og type byggekontrakt. Kun CCMI, eller kontrakt for opførelse af et enkelt hus, er lovreguleret. Det samlede beløb for tilbuddet inkluderer alle omkostninger og udgif.webpter i forbindelse med dit projekt. Meromkostningerne og omkostningerne, der ikke anslås i det faste budget, er producentens ansvar.
Gå ikke hovedkulds
Inden vi går videre til realiseringen af planen for dit fremtidige hjem, skal flere parametre tages i betragtning. Begyndende med jorden: "Det er vigtigt at studere byens lokale byplanplan (PLU) for bedre at forstå de begrænsninger, der er knyttet til selve landet," rådgiver Céline Turpin fra Casaplans -virksomheden. De kommende ejere kan især komme tættere på deres rådhus og byplanlægningsafdelingen ”. Andre vigtige punkter, orienteringen og konstruktionens overflade. Den første vil definere solens udsættelse for dit hjem søde hjem og den anden vil bestemme dens form, men også om det vil være et hus i en eller to etager. Endelig er fordelingen af værelserne, som vil skelne mellem stuer og soveområdet, også en grundlæggende parameter.
Tænk ikke på dit hus som helhed
Når du laver din plan, er indretningen i centrum. Forestil dig det værelse for værelse og mister aldrig det væsentlige: dets funktionalitet. "Du skal tænke på dit fremtidige hjem, som du lever hver dag, med dine daglige vaner," siger Céline Turpin. Tænk grundigt og længe over overfladen af dine værelser, idet du især tager hensyn til dine møbler. Tøv ikke med at tegne placeringen af buffeter, senge og skriveborde for bedre at forstå det sted, de vil indtage.
Gå ikke glip af nogen detaljer
Fra udformningen af dine planer, angiv dine ønsker til en entré, et åbent køkken, en central ø, et soveværelse, en garage eller endda et legerum. Og glem ikke disse væsentlige ting, der vil gøre dit daglige liv lettere: skabe med døre i soveværelserne eller omklædningsrummet, vaskerum, bad eller bruser, separat toilet eller ej osv. Angiv også tydeligt på dine planer placeringen af dine husholdningsapparater, varmtvandsbeholdere, eventuelt røgrør og endelig stikkontakterne. Hvis du drømmer om en stue, der er badet i lys af store karnapper, skal du tænke forud for placeringen af dine møbler. Samme anbefaling til soveværelset: planlæg ikke et 10 m² stort værelse, hvis du har en king size seng. “Forbyde damme og toilettet, der også fører til stuer. Tænk grundigt over placeringen og dimensioneringen af dine vinduer i forhold til dine håndvaske, dine håndvaske, og tænk endelig på åbningen af dine indvendige døre ”advarer Céline Turpin.
Prisen på et traditionelt hus
Denne husstil er stadig meget populær blandt nye ejere. Flere faktorer forklarer variationen i priserne, startende med størrelsen på boligen. Denne egenskab indebærer antallet af dele, de anvendte materialer. Prisen vil også variere, hvis det er et to-etagers hus, og hvis du vil have en garage. Du bør også overveje kvaliteten af byggeriet. Som en indikation, planlæg et budget mellem 40.000 euro og 60.000 euro for et parcelhus på 40 m². For et hus på 100 m² skal du planlægge mindst 100.000 euro. Denne pris inkluderer omkostningerne ved konventionelle materialer såsom mursten, beton og betonblok. Deres energimæssige ydeevne og kvalitet varierer også det samlede beløb. Hvad snedkerarbejde angår, afhænger priserne af dit valg mellem aluminium, træ, PVC og stål. Overvej også andre muligheder som swimmingpool, have eller terrasse i din beregning. Du vil tilpasse skønnet efter den ønskede stil: moderne, moderne, futuristisk eller klassisk.
Prisen på et økologisk hus
Begrebet økologiske boliger blev født i Tyskland, og mange husejere har taget det til sig. Princippet består i at opføre en bygning, der har til formål at reducere energif.webporbruget og kulstofaftrykket i naturen. Dette valg indebærer brug af organiske og miljøvenlige materialer: leretegl, træ og mange andre afgørende for opførelsen af et traditionelt hus. Du bør også vide, at de fleste af dem er specialfremstillede i henhold til dit hjems dimensioner. Alle disse elementer påvirker de endelige omkostninger ved byggeriet, især på grund af de økologiske energikilder. Disse er normalt fotovoltaiske paneler, men du kan vælge vind- og vandkraft i nogle regioner i Frankrig. Under hensyntagen til alle disse data varierer prisen på en økologisk bygning på 40 m² fra 46.000 euro til billige modeller til 72.000 euro til avancerede boliger. Dette skøn hjælper dig med at beregne omkostningerne pr. Kvadratmeter og tilpasse det til kvadratmeter i dit hjem.
Prisen på et træhus
Mange ejere foretrækker træ, et økologisk materiale af natur. Det giver også fordelen ved at være let at arbejde, så byggetiden er relativt hurtig. Det udgør en isolator, der gør det muligt at bevare en behagelig omgivelsestemperatur inde i huset. Prisen på denne type bygning afhænger af husets stil. For traditionel indkvartering tager det 700 til 3000 euro pr. Kvadratmeter. På den anden side varierer omkostningerne mellem 600 og 1200 euro for træhuse, der sælges i sætform. Meget almindelig i USA, Skandinavien og Canada, denne type hus er stadig mere populær i Frankrig. Det forfører hovedsageligt ved sin æstetik.
Prisen på efterbehandlingen
Mange efterbehandlinger sikrer din komfort og velvære, når du flytter ind i dit nye hjem. Deres pris afhænger af materialevalget til døre og vinduer. Disse skal give god lyd og varmeisolering for at forhindre varmetab om vinteren. Overvej også typen af tag. Du har valget mellem metalplader, fliser, beton og skifer. Du skal også tænke på det falske loft og isoleringen. Hvad angår gulvbelægningen, er der parket, keramiske fliser, cementfliser eller belægninger. Der findes også flere slags oliefarver, vandmaling og specifikke malinger, der er velegnede til alle former for understøtninger. Prisen på alle disse elementer hjælper også med bedre at beregne omkostningerne ved et nyt hus for at planlægge det nødvendige budget. Vi må heller ikke glemme taksten for dygtige håndværkeres arbejde. Deres talent og knowhow garanterer dig kvalitetsindsatser, der opfylder dine forventninger.