Hvor skal man investere med et lille budget?
Siden begyndelsen af året har ejendomspriserne været faldende i de fleste franske byer. De store byer er dog fortsat særligt dyre. Du vil investere i en by med mere end 100.000 indbyggere, men du har et beskedent eller moderat budget? I denne artikel præsenterer vi dig for 7 af de billigste byer i Frankrig at bosætte sig i i 2023.
Saint-Etienne
Saint-Étienne er en by på 79,97 km², beliggende i Loire-afdelingen, omkring 62 km fra Lyon. Med cirka 174.082 indbyggere er den med tilnavnet "byen med 7 bakker" den 14. mest befolkede by i Frankrig. Det er også den billigste storby i Frankrig.
Ejendomspriserne varierer mellem 1078 og 1666€/m², med et gennemsnit på 1314€/m². Huslejen er mellem 7 og 12 €/m² afhængig af ejendommen og sektoren. Tilgængeligheden af boligen tiltrækker mange studerende fra de omkringliggende storbyer. Som et resultat har Saint-Étienne en ret ung befolkning.
Limoges
Limoges er præfekturet i Haute-Vienne-afdelingen i Nouvelle-Aquitaine-regionen. Det huser cirka 130.592 indbyggere på et areal på 77,45 km². Denne rolige og kulturelle by tiltrækker et stort antal pensionister, men også en stor befolkning af unge arbejdere.Limoges nyder godt af en dynamisk økonomi og en forholdsvis lav arbejdsløshed.
Det er også en af de billigste byer at bosætte sig i Frankrig i 2023. Boliger sælges generelt for mellem 1475 og 2109 €/m². Den gennemsnitlige husleje varierer mellem €9 og €13/m².
Brest
Underpræfekturet til departementet Finistère, Brest er en bretonsk by, der er meget værdsat af dens 139.456 indbyggere. Det tilbyder et dynamisk bomiljø, som tiltrækker mange studerende og unge professionelle. Det har også den fordel, at det tilbyder særligt lave ejendomspriser.
Boligerne sælges for et gennemsnit på €2.321/m². Afhængigt af ejendomme og distrikter varierer disse priser generelt mellem 1996 og 2825 €/m². Lejere kan finde bolig mellem 8 og 13€/m², med et gennemsnit på 10€/m².
Besançon
Besançon er en by med cirka 118.258 indbyggere, beliggende i Bourgogne-Franche-Comté-regionen. Doubs præfekturet er særligt populært på grund af dets naturlige levemiljø, i hjertet af flere hektar grønne områder.
Besançons rige naturlige og historiske arv har dog ingen indflydelse på ejendomspriserne, som fortsat er særligt overkommelige. Det ville tage mellem €1931/m² og €2836/m² at bosætte sig der. Lejere kan nemt finde bolig takket være husleje på 10 til 14€/m².
Clermont-ferrand
Clermont-Ferrand ligger i Auvergne-Rhône-Alpes og er en af de mest populære studiebyer i Frankrig. Det byder mange akademikere, unge fagfolk og familier velkommen blandt dens befolkning på 147.284 indbyggere.
Livskvalitet og ejendomspriser er blandt dets vigtigste aktiver. For at investere i en hovedbolig i Clermont-Ferrand skal du tælle omkring 2306 €/m² (mellem 1917 og 2880 €/m²). Lejen beløber sig til 12€/m² i gennemsnit.
Le Mans
Prefekturet i Sarthe-afdelingen i Pays de la Loire-regionen, Le Mans er en familieby med omkring 145.155 indbyggere.Det er særligt værdsat for dynamikken på dets arbejdsmarked såvel som for dets livskvalitet. Ejendomspriserne repræsenterer også en klar fordel, da de vil forblive meget lave i 2023.
Sidstnævnte er anslået til 2010€/m² i gennemsnit. De kan dog variere mellem 1682 og 2376€/m² afhængigt af sektorer og ejendomstyper. Huslejen er også overkommelig, fra 9 til 13 €/m².
Dijon
Dijon er præfekturet i Côte-d'Or-afdelingen i Bourgogne-Franche-Comté-regionen. Denne by med 159.106 indbyggere er hovedsageligt anerkendt for sin arkitektoniske og kulturelle arv. Det er også en by populær blandt studerende takket være dynamikken i dets universitetscenter.
Ejendomspriser er mellem 2322 og 3409€/m², med et gennemsnit på 2845€/m². Huslejen varierer mellem €11 og €16/m² (€13/m² i gennemsnit).