Maksimer dine chancer for succes med professionel support
I dag er det de færreste, der kan investere i fast ejendom ved kun at bruge deres opsparing. Realkreditlånet er faktisk afgørende for de fleste af os. Denne proces har dog været særlig vanskelig på det seneste.I denne artikel vil vi derfor se, hvorfor det er vigtigt at tilkalde en mægler for en vellykket ejendomsinvestering.
Spar tid
At få kredit for at foretage en ejendomsinvestering er en kompliceret proces, der tager meget tid. Det indebærer mange kedelige trin, såsom at søge banker, oprette fil, analysere priser, forsikringer, og derfor er det en betydelig tidsbesparelse at ringe til en mægler.
Denne finansieringsprofessionelle vil tage sig af opsætningen af din fil fra A til Z og forestå forhandlingerne med bankerne. Din rolle vil være at give mægleren alle de understøttende dokumenter og oplysninger, han skal bruge for at kompilere din fil. Udover det kan du gå i gang med din virksomhed og lade det professionelle arbejde.
De aftaler, som mægleren vil have med bankorganisationer, vil også være mere relevante og kortere. Faktisk er mægleren en professionel, så han kender allerede alle elementerne i forbindelse med finansiering.
Kontakt en mægler for gode råd
Som vi lige har set, er en mægler en finansieringsprofessionel. Hans rolle er at kende markedet og lovene ud og ind. Han vil således være i stand til at give dig den mest relevante rådgivning i henhold til din profil og din fil. En mægler kan faktisk hurtigt besvare væsentlige spørgsmål, som vil være afgørende for dit projekts succes.
Han vil være i stand til at informere dig om:
- De dokumenter og oplysninger, der er nødvendige for oprettelsen af sagen for en hovedbolig
- De forskellige love og mekanismer til rådighed for en lejeinvestering
- Den gennemsnitlige sats på et tidspunkt T
- De mest fordelagtige forsikringer efter dit erhverv og din alder
- Størrelsen af dit bidrag
- Tidsplanen for møder (bankfolk, notarer)
- Håndtering af dine tilbagebetalingsfrister
- Statuss
-
Brug en mægler for at få bedre priser
Mæglere har partnerskaber med visse bankorganisationer. De tilbyder flere lånerfiler på samme tid i banker, hvilket giver dem mulighed for at have forhandlingshåndtag, som enkeltpersoner ikke har. Derudover kender mæglere alle detaljer om finansieringsmetoder. Dette giver dem mulighed for at vælge de bedste muligheder for at reducere satserne så meget som muligt. Ved at bruge en mægler vil du således have mere fordelagtige priser, end hvis du var alene med din bankmand.
Forøg dine chancer for at få dit lån
Det nuværende ejendomsmarked er særligt anspændt. Siden midten af 2022 har det nemlig været stadig sværere at få et lån. Betingelserne for at få lån er nemlig blevet strammet af Banque de France.Som et resultat bliver mange filer afvist, selvom de er særligt gode.
Blandt hovedårsagerne til dette fænomen kan vi nævne:
- Gældskvoten sat til 35 %, hvilket ikke længere tager højde for låntageres leveomkostninger.
- Særligt høje omkostninger til lånerforsikring, især for personer over 40.
- Ågerrenten er for lav i forhold til den hurtige rentestigning, selv efter stigningen den 1. oktober 2022.
Hvorfor er det så meget desto vigtigere at ringe til en mægler i 2022?
Som vi diskuterede tidligere, er det nuværende ejendomsmarked mere end anspændt. Slidprocenten for fastforrentede lån har varieret mellem 3,03 og 3,05 % siden 1. oktober 2022. Renterne ligger mellem 2,40 og 2,70 % i de fleste banker. Denne forskel er særlig lille, hvilket har ført til afslag på et stort antal ansøgninger i flere måneder.
Opskrivningen af ågerrenten i oktober lettede ikke spændingerne i betragtning af den næsten samtidige rentestigning. Mæglerne formår stadig at passere et vist antal sager takket være kvalitetsarbejde og skarp support. Man kan dog sige, at det i dag er dømt til at mislykkes at gå i gang med et ejendomsprojekt på egen hånd. Mægleren er virkelig afgørende for at håndtere sådanne strenge lånebetingelser.