Opdag fordelene ved byen med hundrede tårne
Dijon kommune er hjemsted for omkring 158.000 indbyggere. Det er præfekturet i Côte-d'Or-afdelingen samt hovedstaden i regionen Bourgogne-Franche-Compté. Dens byenhed har mere end 245.000 indbyggere og har mange aktiver, som tiltrækker ejendomsinvestorer. I denne artikel præsenterer vi fordelene ved at investere i Dijon i 2022.
Investering i Dijon for dets boligmiljø
Dijon tilbyder et særligt behageligt opholdsmiljø til sine indbyggere af mange grunde. Dens bemærkelsesværdige historiske og arkitektoniske arv er først klassificeret som et UNESCOs verdensarvssted. Det historiske centrum er hjemsted for en bred vifte af bygninger, som vil betage elskere af smukke sten.
Den med tilnavnet "byen med de hundrede tårne" har også en kulturel og gastronomisk arv, der er anerkendt nation alt og internation alt. Som et resultat tiltrækker Dijon nye indbyggere og turister hvert år.
Endelig har Dijon mange parker og haver. Det er endda blevet belønnet i konkurrencen mellem byer og landsbyer i blomst, især for Parc de la Colombière, Darcy Garden eller den botaniske have i Arabesque.
Dynamikken i Dijon er drevet af dens unge befolkning. Byen byder velkommen til 29,7% af indbyggerne mellem 15 og 29 år. Dets udviklede universitetscenter tiltrækker også 35.000 studerende hvert år.
Dijon er derfor kendetegnet ved rigdommen af sin arv, hvad enten den er kulturel, historisk, arkitektonisk, gastronomisk eller endda naturlig. Som følge heraf tiltrækker byen mange investorer hvert år, hvad enten det er til hovedboliger eller til lejeinvesteringer.
Lønsomheden af din investering
En lejeinvestering i Dijon kan give dig mulighed for at skabe god rentabilitet. Ejendomspriserne er generelt overkommelige, og lejeefterspørgslen er ret stor. Byen byder velkommen til 58,2 % af lejerne blandt sine indbyggere.
Blandt dem er der mange studerende og unge professionelle, som hovedsageligt leder efter små områder, såsom studier, T2 og T3. En lejeinvestering i møbleret bolig kan derfor give dig mulighed for at skabe en komfortabel og sikker indkomst takket være omfanget og kontinuiteten i efterspørgslen. Tøv ikke med at læse vores artikler om LMNP-status for at opdage alle fordelene ved møbleret leje.
Hvilket budget skal man investere i Dijon?
Dijon er en tilgængelig by for en bred vifte af budgetter. Ejendomspriserne kan faktisk vise betydelige variationer, afhængigt af ejendommen og sektoren.
Nye lejligheder sælges især for mellem €1.700 og €3.600/m², med et anslået gennemsnit på €2.651/m². Dette gør dem tilgængelige for de mest beskedne budgetter, såvel som for de højere budgetter. Nye huse sælges for mellem 2000 og 4300€/m². Gennemsnittet er omkring 3168 €/m² ifølge skøn fra Meilleursagents.com.
Gamle fast ejendom viser også ret varierende priser. Gennemsnittet er estimeret til €2.800/m² af LPI-SeLoger barometer. De mest overkommelige gamle ejendomme kan sælges for mindre end 2000€/m², mens de dyreste kan overstige 3400€/m².
Lejepriserne varierer mellem €11 og €16/m² i de fleste sektorer.
I hvilken type ejendom skal man investere i Dijon?
Der er ingen type ejendom, der virkelig vil være mere fordelagtig end en anden til at investere i Dijon. Din ideelle ejendom afhænger af dit budget og dit projekt. Vær dog opmærksom på, at Dijon-boligmassen består af et flertal på 84,4% lejligheder. Huse er derfor sjældnere på markedet. Med hensyn til overflader er T3 og T2 de mest talrige egenskaber. De kan perfekt tilpasse sig en lejeinvestering for f.eks. unge enlige eller pararbejdere.
Hvis du ønsker at leje ud til studerende, råder vi dig til at vælge et studie eller en T2, som repræsenterer henholdsvis 15,5% og 22,9% af boligerne. Endelig har byen 19,7 % af T4 og 16 % af T5+, som vil tilpasse sig perfekt til familier med børn.