Opdag kroningsbyens aktiver
Vil du købe en bolig i Marne? I denne artikel præsenterer vi fordelene ved at investere i Reims til leje eller hovedbolig.
Invester i Reims som hovedbolig
Reims har mange fordele, som gør det til en by, hvor livet er godt. Som et resultat tiltrækker det investorer i hovedboliger hvert år.
En rig arv
Den historiske og arkitektoniske arv fra det, der kaldes "kongenes by" , er meget rig.Reims er nemlig klassificeret som en by for kunst og historie og er på UNESCOs verdensarvsliste. Blandt de mest populære monumenter kan vi især nævne katedralen i Reims eller Palais du Tau. Beboere og turister værdsætter også mangfoldigheden af byens naturarv. Reims har 82 parker samt tre haver opført i Mérimée-databasen.
En dynamisk økonomi
Reims tiltrækker mange arbejdere takket være sin status som det førende økonomiske knudepunkt i Champagne-Ardenne-regionen. Den udmærker sig især ved sin produktion af Champagne, kendt nation alt og internation alt.
Et kvalitetsejendomsaktie
Mange købere vælger at investere i Reims for dets behagelige boligmiljø, men også for dets boligmasse. Størstedelen af boligerne er faktisk velholdte, og priserne kan tilpasses alle budgetter.De mest almindelige egenskaber er T3'er, efterfulgt af T5'er og T4'er. Byen tilbyder derfor et ret bredt udvalg af rummelige og komfortable boliger til sine indbyggere.
Invester i Reims for at reducere dine skatter
Byen Reims er fuld af muligheder for lejeinvestorer. Det første stærke punkt i byen er dens store befolkning af lejere. Sidstnævnte repræsenterer 71 % af indbyggerne.
Hvis du ønsker at investere i Reims til leje, vil du derfor kunne drage fordel af høj efterspørgsel, hvilket vil give dig mulighed for at sikre din indkomst.
Reims byder velkommen til en ung og dynamisk befolkning. Mere end 26 % af indbyggerne er mellem 15 og 29 år. Derudover byder de forskellige skoler og universiteter hvert år mere end 22.000 studerende velkommen. Som du nok har forstået, kan en lejeinvestering i en studenterbolig være særlig rentabel.
En af de mest fordelagtige funktioner er LMNP-status.Dette giver dig mulighed for at investere i møbleret bolig og reducere eller fjerne dine skatter på lejeindtægter. Møbleret bolig er især efterspurgt af studerende, men også af seniorer. Ved at investere i en servicebolig kan du også drage fordel af yderligere fordele. Blandt dem kan vi nævne udlejningsadministrationen, som giver dig mulighed for at uddelegere administrationen af din ejendom til fagfolk. Derudover vil du have mulighed for at få tilbagebet alt momsen på dit erhvervelse, hvilket udgør en væsentlig økonomisk fordel.
Ejendomspriser i Reims
Ejendomspriserne i Reims kan variere fra simple til dobbelte afhængigt af sektoren. Nye boliger viser et gennemsnit på 2631€/m² for lejligheder og 2938€/m² for huse. De mest overkommelige ejendomme kan dog sælges for under 2.000 €/m² (1.758 €/m² for de billigste nye lejligheder).De mest populære huse kan overstige 3800€/m².
Gamle ejendomspriser i gennemsnit €2.688/m². Ifølge LPI-SeLoger-barometeret sælges de dyreste ejendomme for mere end €3350/m², mens de mest overkommelige har priser under €1850/m².
Endelig er huslejen generelt mellem 10 og 15 €/m² i de fleste områder af byen. Gennemsnittet er omkring 12 €/m².
Priserne er generelt fordelt på samme måde for ny og gammel ejendom. De dyreste bydele er hovedsageligt placeret i centrum af byen. Især i byens centrum, Bois d'Amour-distriktet, samt Chemin vert-Europe-distriktet. Priserne varierer i gennemsnit fra 2800 til 3250€/m². De mest overkommelige kvarterer ligger i den sydlige del af Reims. Croix Rouge – Haut de Murigny, Murigny og Châtillons viser for eksempel gennemsnitspriser på under 2.300 €/m².
Vil du vide mere om andre franske kommuner? Tøv ikke med at læse vores artikler nedenfor.