Funktion og fordele ved Action Cœur de Ville-programmet
Vil du investere i fast ejendom? Kommunerne i Action Cœur de Ville-programmet har mange fordele.
Hvad er Action Cœur de Ville-programmet?
Action Cœur de Ville-programmet blev oprettet i 2017. Det omfatter nu 222 mellemstore kommuner, der ligger i hele Frankrig.
Hovedformålet er at renovere og revitalisere bymidterne i disse kommuner. Dette vil øge deres tiltrækningskraft, såvel som indbyggernes livskvalitet.Et budget på 5 milliarder euro er dedikeret til dette projekt indtil udgangen af 2022. Dette budget omfatter 1,5 milliarder euro i egenkapital fra Caisse des Dépôts og 1,5 milliarder euro fra Action Logement. Den har også 1,2 milliarder euro fra Anah, samt 700 millioner i lån.
Hvordan er arbejdet organiseret?
Action Cœur de Ville-programmet renoverer ikke kun boliger. Budgettet er faktisk dedikeret til renovering af bycentre som helhed. Arbejderne vedrører derfor også transport, butikker, kulturarv, grønne områder samt serviceydelser.
Den økologiske overgang af disse transformationer indtager også en vigtig plads i programmet. Målet er at forbedre energiydelsen af alle infrastrukturer for at gøre bycentre moderne, bæredygtige og miljøansvarlige.
Staten og finansielle organisationer som Action Logement, Anah og Caisse des dépôts støtter de lokale myndigheder med at finansiere arbejdet.Det er dog dem, der står for at organisere renoveringerne på deres territorier. Borgmestrene i hver kommune er faktisk beslutningstagere vedrørende deres projekter. De har også støtte fra offentlige og private partnere, som handler på lok alt og region alt niveau. Helt konkret er arbejdets fremdrift resultatet af et samarbejde mellem:
- Generalkommissæren for ligestilling af territorierne
- Borgmestre
- Præfekten for hver afdeling
- Præfekten for hver region
- Regionale og lokale partnere
Hvad er fordelene ved programmet?
Først og fremmest har programmet store fordele for indbyggerne i mellemstore kommuner såvel som for miljøet.
Der er også mange muligheder for ejendomsinvestorer. Udbuddet af boliger bliver større og af bedre kvalitet.Derudover vil udviklingen af kommunernes attraktivitet føre til en stigning i lejeefterspørgslen. Lejeinvestorer vil derfor se deres rentabilitet stige.
Visse skattefritagelsesordninger er også knyttet til dette program. Dette er især tilfældet med Denormandie-enheden. Sidstnævnte giver dig mulighed for at investere i en gammel ejendom til renovering. Renoveringerne skal udgøre mindst 25 % af de samlede omkostninger ved erhvervelsen og tillade en væsentlig forøgelse af ejendommens energimæssige ydeevne. Denormandie-loven fungerer som Pinel-loven. Betingelserne og fordelene er faktisk ens. Denormandie-loven virker dog kun for ejendomme beliggende i kommunerne under Action Cœur de Ville-programmet.
Hvordan ved jeg, om min by er en del af Action Cœur de Ville-programmet?
Det komplette kort over byer, der tilhører Action Cœur de Ville-programmet, er tilgængeligt på samhørighedsterritoriets hjemmeside.gouv.fr. Du vil være i stand til at have en global og præcis vision af programmet og nemt identificere din kommune. Det er også muligt at downloade dette kort i PDF-format.