Opdag alle Grenobles aktiver
Investering i Grenoble har mange fordele, både for hovedboligen og for udlejning.
Investering i en hovedbolig i Grenoble
Grenoble er det næstmest befolkede byområde i Auvergne-Rhône-Alpes-regionen efter Lyon. Den får tilnavnet Alpernes hovedstad takket være dens historie, kultur, arv og levende miljø. Byen har virkelig mange aktiver, som vil give dig lyst til at bosætte dig der.
Grenoble er en dynamisk by, både økonomisk og kulturelt. Det har en arbejdsløshed, der er lavere end landsgennemsnittet, og byder på mange jobmuligheder for arbejdere.Byen byder på et behageligt og perfekt opholdsmiljø for at arbejde og bo med familien. Det har mange skoler, fritidsinstitutioner, butikker og parker. Dens kulturarv (historiske monumenter, museer) glæder både forældre og børn.
Grenoble er også en universitetsby, som hvert år byder velkommen til mere end 60.000 studerende. Dets dynamiske og livlige tempo tiltrækker beboere i alle aldre såvel som mange turister.
Investering i en hovedbolig i Grenoble kan derfor være velegnet til enhver type husholdning. Byen har en bred vifte af kvarterer. Nogle er meget livlige, mens andre er ret rolige. Du vil være i stand til at finde den ideelle sektor, uanset dine præferencer. Derudover viser boliger til salg meget varierende priser, som kan passe til alle budgetter.
Lejeinvestering i Grenoble
Grenoble er en by, der tiltrækker mange ejendomsinvestorer, både nye og gamle.Byens centrum er særligt ideelt, hvis du ønsker at investere i Malraux-loven. Distriktet er vært for en prestigefyldt arv, som virkelig forfører elskere af smukke sten. Byen er også aktiv i opbygningen af nye programmer.
Nye lejeinvesteringer kan være særligt rentable af tre hovedårsager.
- Lejeefterspørgslen er stor, da lejerne er i flertal blandt befolkningen
- Byen ligger i Pinel B1
-zonen- Møbleret bolig er i høj efterspørgsel, hvilket er ideelt til at investere i LMNP
Lejen er generelt mellem 11 og 17 €/m². Ligesom salgspriserne er de højeste huslejer hovedsageligt koncentreret i den nordøstlige del af Grenoble. Indkvartering i bymidten kan f.eks. lejes for op til 20 €/m². Det vurderes, at de mest rentable lejeinvesteringer vedrører lejligheder T1, T2 og T3.T3 lejligheder er faktisk de mest efterspurgte lejligheder, da de repræsenterer 29% af salget. Studier og etværelses lejligheder udlejes til en højere pris end store lejligheder. Det anslås især, at studier kan lejes til €20,11/m² møbleret og €16,83/m² umøbleret.
Hvilket budget skal der investeres i Grenoble?
Gamle boliger i Grenoble sælges generelt for mellem €2.116 og €3.203/m². Det ville være nødvendigt at regne i gennemsnit 2610€/m² for en lejlighed og 3000€/m² for et hus. De dyreste ejendomme kan nå priser mellem 3200 og 3500€/m², især i den nordøstlige del af byen. Huslejen varierer mellem 11 og 17 €/m² i de fleste distrikter. Det sydvestlige område af byen har den laveste husleje.
Nye programmer viser større prisforskelle og kan derfor tilpasses alle budgetter. Nye lejligheder sælges for mellem 1880 og 3800€/m². Det ville tage mellem 2460 og 4960 €/m² for et nyt hus.Ligesom gamle ejendomme er nye ejendomme dyrere i den nordøstlige del af Grenoble. Bydelene i centrum, Ile Verte og Notre Dame er vært for de mest populære og dyre programmer. Hvis du har et lille budget, kan du nemt henvende dig til de sydlige distrikter, såsom Arlequin eller Arby.