Hvordan maksimerer du din lejeindtægt på solrige dage?
I denne artikel præsenterer vi dig for 3 indbringende byer til en ferieudlejning om sommeren.
Ajaccio: den vigtigste by for sæsonudlejning om sommeren
Ajaccio er hovedstaden og største by på Korsika. Beliggende på kanten af Middelhavet, huser det cirka 71.361 indbyggere i sin kommunale befolkning og 83.148 i sit byområde. Byen på 82,03 km² er en by meget populær blandt turister, da den byder velkommen til mere end 3 millioner besøgende mellem april og august.
Den privilegerede beliggenhed gør det muligt for turister nemt at nå de andre attraktive byer på øen. Det er især 2.30 fra Bonifacio og Porto-Vecchio, 3 timer fra Calvi og 1.20 fra Propriano.
Ejendomspriserne varierer meget afhængigt af ejendommen og sektoren. Nye lejligheder sælges generelt for mellem 2724 og 5535€/m². Nye huse har på deres side priser på mellem 3278 og 6478€/m². Byen kan derfor egne sig til høje og mere beskedne budgetter. Gennemsnitsprisen er anslået til omkring 4.000 €/m², både ny og gammel.
Lejen varierer generelt mellem 12 og 18€/m², men kan stige, især for ret store og ideelt beliggende ferieboliger.
Boligsektoren på øerne, vest for byen, består generelt af den dyreste bolig. Gennemsnittet er faktisk omkring 5300 €/m².De højeste huslejer er hovedsageligt placeret i den østlige del af byen, i Confina-sektoren.
Invester i Hyères
Byen Hyères ligger i Var-afdelingen. Dette er den næststørste franske turistdestination efter hovedstaden. Det tager imod mere end 8 millioner turister hvert år. Dette er en vigtig sektor for at investere i sæsonudlejning om sommeren og maksimere din indkomst.
Hyères har mange aktiver, som genererer en meget stærk lejeefterspørgsel fra turister. Byen med kun 54.821 indbyggere med en stor overnatningskapacitet. Der er faktisk mere end 1095 hotelværelser, mere end 4200 campingpladser og mere end 6500 pladser i kollektiv overnatning.
Byen tilbyder besøgende en bred vifte af bemærkelsesværdige turiststeder såsom De Gyldne Øer, nationalparken, det arkæologiske område Olbia eller Salins. Sommersæsonen tiltrækker også mange feriegæster til strandene i Hyères.
Ejendomspriserne i Hyères varierer meget afhængigt af ejendommen. Investorer med et begrænset budget kan finde nye lejligheder til omkring 2800€/m². Gennemsnittet ligger på 4153€/m² for lejligheder og 5095€/m² for huse. De mest prestigefyldte nye boliger kan vise priser på over 7200€/m². I det gamle er gennemsnittet ret lig det for Ajaccio, omkring 4000 €/m². Huslejen varierer mellem €13 og €17/m² for de fleste ejendomme.
La Rochelle: Rentabel sæsonudlejning sommer og vinter
La Rochelle er en by, der er berømt for sin store havn, som byder velkommen og transporterer hundredtusindvis af turister hvert år. Byen har mange aktiver, som tiltrækker en massiv lejeefterspørgsel fra besøgende. Dets milde og behagelige klima, såvel som dets beliggenhed ved havet, er naturligvis meget populære.Men La Rochelles kultur og historiske monumenter er generelt de elementer, der gør mest indtryk.
Denne befæstede by har faktisk forskellige prestigefyldte monumenter såsom middelaldertårnene i den gamle havn, porten til Big Clock eller Marans-kanalen i La Rochelle. Den arv, der er anerkendt af UNESCO, passer perfekt sammen med byens naturlige rigdom. La Rochelle har emblematiske parker som Parc Franck-Delmas, les allées du Mail eller par Charruyer. Endelig har byen strande, der er meget populære blandt besøgende, samt en badeby og thalassoterapicentre.
Priserne på ny ejendom kan gå op til 6200€/m² for de mest prestigefyldte ejendomme. Men nogle ret overkommelige lejligheder og huse sælges for mindre end 2700€/m². Gennemsnittet er omkring 4450 €/m². Huslejen varierer mellem 13 og 20 €/m² i de fleste områder.