Vælg den by, der passer dig
Vil du lave en lejeinvestering i 2022? Vid, at valget af by vil være afgørende for din fremtidige lønsomhed. Her er 3 meget attraktive byer at leje i år.
Hvordan definerer man den bedste by for en lejeinvestering i 2022?
For at definere de mest attraktive byer for en lejeinvestering i 2022, har vi undersøgt flere kriterier. Først og fremmest byens beliggenhed, som vil have en direkte indflydelse på livskvaliteten og på ejendomspriserne.Lejemarkedet i hver by er også et vigtigt kriterium. Vi har faktisk analyseret mængden af lejeefterspørgsel, såvel som lejepriser.
Det tredje vigtige kriterium er typen af befolkning, der bor i hver by. For at skabe et godt lejeudbytte er det vigtigt at vælge en by, der genererer en stor lejeefterspørgsel. Vi har derfor undersøgt antallet af studerende, pensionister og lejere generelt. Endelig er det sidste element, der skal tages i betragtning, de gennemsnitlige ejendomspriser i de forskellige kvarterer i hver kommune. Det er vigtigt at analysere købspriser og huslejer for at få en idé om den potentielle rentabilitet af en lejeinvestering.
Investering i Bordeaux
Den første ideelle by for en lejeinvestering i 2022 er Bordeaux. Beliggende i det sydvestlige Frankrig har byen mange aktiver, der tiltrækker både investorer og lejere.Det er kendt for at være et internation alt turistmål, især takket være dets vinmarker, dets klima og dets arv.
Bordeaux har en ret ung befolkning. Det har faktisk 30,1 % af de 15-29-årige. Studerende og unge arbejdere værdsætter især byen for dens universiteter og dynamikken på dets arbejdsmarked. Som følge heraf er der cirka 66,1 % af lejerne i Bordeaux, hvilket repræsenterer en perfekt mulighed for lejeinvestorer.
Priserne på ny bolig beløber sig til 4717€/m² for en lejlighed og 5801€/m² for et hus. Gamle ejendomme sælges i gennemsnit for 4.795 €/m². De mest tilgængelige ejendomme ligger generelt i udkanten af byen. Nogle lejligheder kan især sælges for omkring 3100€/m². Huslejen varierer også fra bydel. De kan beløbe sig til omkring 13 €/m² i de mest tilgængelige områder. Huslejen i byens centrum kan i gennemsnit gå op til 21 €/m².Bygennemsnittet er sat til €16/m² ifølge LPI-SeLoger-barometeret.
Investering i Lyon
Den anden by i Frankrig er fuld af muligheder for at foretage en lejeinvestering i 2022. Lyon er faktisk kendt for sin økonomiske og universitetsdynamik, sin kultur, sit livlige tempo og sin arv. Lysets by byder hvert år velkommen til mere end 127.000 studerende, hvilket repræsenterer et betydeligt lejebehov. Unge arbejdende mennesker er også meget nærværende, da byen har omkring 28,8 % af de 15-29-årige og 21,6 % af de 30-44-årige.
Ejendomspriserne i Lyon er ret høje sammenlignet med andre byer i Rhône-Alpes-regionen. Lejeefterspørgslen er dog meget stærkere der takket være 64,2 % af lejerne. Priserne på gammel ejendom varierer generelt mellem 4400 og 6000€/m². Nye programmer koster omkring €5.300/m² for en lejlighed og €6.700/m² for et hus.Huslejen er generelt mellem €14 og €20/m², vel vidende at de mest overkommelige distrikter ligger i udkanten.
Lejeinvestering i Angers i 2022
præfekturet i Pays de la Loire-regionen, Angers har fordelen af at være en by i menneskelig målestok, der ligger kun 1h25 fra hovedstaden. Derfor er byen i de senere år blevet særligt attraktiv for lejeinvestorer. Angers tilbyder et særligt behageligt opholdsmiljø til sine indbyggere takket være sine mange parker og byfaciliteter. Dens livlige atmosfære er meget populær blandt studerende og unge fagfolk, som repræsenterer mere end 30 % af den samlede befolkning. Det er derfor ikke overraskende, at lejerne er i flertal (ca. 66,3%).
Ejendomspriserne er generelt mere overkommelige end i de tidligere byer. Det ville i gennemsnit tage 2973 €/m² for en ny lejlighed og 3053 €/m² for et nyt hus.Gamle boliger sælges for mellem 2633€/m² og 3901€/m². Den gennemsnitlige leje er €13/m², men kan variere fra €11 til €16/m² afhængigt af sektoren.