Alle gode grunde til at investere i vinens verdenshovedstad
I denne artikel vil vi se de forskellige fordele, der kan tilskynde investorer til at investere i Bordeaux. Vi vil opremse byens styrker, både for en lejeinvestering og for en hovedbolig. Vi vil derefter gøre status over ejendomspriserne i de forskellige distrikter i byen.
Invester i Bordeaux som hovedbolig
Bordeaux by har mange fordele, der giver dig lyst til at købe din hovedbolig der. Dens beliggenhed i det sydvestlige Frankrig er særlig fordelagtig. Byen ligger omkring en time fra Biscayabugten. Flere strande er også meget populære, såsom stranden Lacaneau-Océan, Porge-Océan, Bordeaux-Las eller endda stranden Grand Crochot. Dens oceaniske klima byder på ret milde vintre og ret behagelige somre. Hvis du ikke kan tåle ekstrem kulde og hedebølger, vil denne by være ideel for dig.
Bordeaux er også en turistby kendt internation alt for sin arv, såvel som for sin status som vinens verdenshovedstad. Slottene og vinmarkerne i Bordeaux er virkelig væsentlige elementer i byens gastronomi. Denne prestige bidrager til den økonomiske og kulturelle dynamik i Bordeaux, som tiltrækker mange turister, men også mange indbyggere.Det er i sandhed en by, hvor det er godt at bo, arbejde og opdrage børn. Bordeaux nyder godt af en dynamisk ansættelsespulje samt flere skoler og universiteter.
Elskere af smukke sten vil også finde deres lykke i Bordeaux. Byen viser en arkitektonisk stil direkte inspireret af klassisk og gammel arkitektur. Du kan beundre forskellige prestigefyldte monumenter såsom Saint-Michel-basilikaen, Grand Théâtre, Monumentet til Girondinerne, Porte de Bourgogne, Porte d'Aquitaine eller Rohan-paladset.
Endelig har kultur og fritid en vigtig plads i byen. Det har forskellige historiske og kunstneriske museer, udstillingssteder, forestillingshaller og sportskomplekser.
Invester i Bordeaux for at leje
Investering i Bordeaux til leje kan være særligt rentabelt. Som vi lige har set, har byen mange fordele og byder på et meget behageligt opholdsmiljø for sine indbyggere.Lejeinvestorer kan derfor drage fordel af en stærk lejeefterspørgsel. Bordeaux har en ret ung befolkning (30,1 % af teenagere og unge arbejdere) og byder hvert år velkommen til mere end 54.000 studerende. Lejeinvesteringer i små områder er derfor særligt rentable.
Selvom den gennemsnitlige ejendomspris i Bordeaux er ret høj, er det muligt at erhverve visse ejendomme for mindre end 3500€/m². Igen, små boliger såsom studios eller lejligheder med 1 soveværelse er de bedste valg til moderate budgetter.
Ejendomspriser i Bordeaux
Priserne på ny ejendom er ret høje i Bordeaux. Det anslås, at lejlighederne sælges for omkring 4717€/m². Disse priser kan dog variere afhængigt af de forskellige sektorer i byen. Rækkevidden strækker sig generelt fra 3097 til 6136€/m². Nye huse kan sælges for mellem 3804 og 7543€/m² afhængigt af nabolaget.Gennemsnittet er anslået til 5801€/m².
Det gamle ejendomsmarked viser mere stabile priser. Det ville tage mellem 4085 og 5654 €/m² at erhverve en gammel ejendom i Bordeaux. LPI-SeLoger-barometeret viser en gennemsnitspris på €4.795/m². Derudover varierer huslejen mellem €13 og €21/m², med et gennemsnit på omkring €16/m².
De mest overkommelige og dyreste distrikter i Bordeaux
Som i de fleste franske byer er de mest overkommelige områder af Bordeaux i udkanten. Nordvest for byen kan man f.eks. nævne Caudéran-Barrière Judaïque-distriktet, hvor gennemsnitsprisen er anslået til 4.478 €/m². Lac-Bacalan, i den nordøstlige del, har nogenlunde ens priser. Endelig kan vi nævne bydelen La Bastide øst og sydøst for Bordeaux, som tilbyder ret overkommelige priser.
Bordeaux centrum er dyrere. Quinconences, Fondaudège og Saint-Seurin distrikterne er blandt de dyreste områder.Gennemsnitsprisen på gamle ejendomme udgør mere end 5400€/m², mens nogle nye programmer kan overstige 7000€/m².
Ønsker du information om andre franske byer? Tøv ikke med at konsultere vores andre artikler!