Kend dine rettigheder og pligter som lejer
Hvilke oplysninger skal du dele med din udlejer? Hvad er dine pligter og forpligtelser i forhold til den bolig, du lejer? Her er 5 vigtige ting at vide, når du er lejer.
1 - Informer din udlejer, hvis du ønsker at leje sammen med en anden person
Planlægger du at leje en lejlighed med en værelseskammerat? Du skal herefter give besked til din udlejer.Din bofælle vil således kunne optræde på lejekontrakten og deltage i betalingen af lejen. Den person, der skal bo hos dig, vil have så meget desto mere behov for at dukke op der for at kunne kræve støtte fra CAF. Hvis du allerede lejer bolig, og en ven slutter sig senere, skal udlejer kun lave en ændring af lejekontrakten. Desuden, hvis du bliver gift, og din mand eller kone ønsker at bo sammen med dig, skal der udarbejdes en ny lejekontrakt med begge navne.
2 – Din karrierevej er din virksomhed
Du behøver ikke fortælle din udlejer, hvis du mister dit arbejde eller siger op i løbet af dit lejemål. Din professionelle karriere er faktisk en del af dit privatliv. Så længe du har mulighed for at betale din husleje til tiden, behøver du ikke oplyse noget om det. Men hvis du støder på økonomiske vanskeligheder, og din bolig ikke længere er inden for dine muligheder, skal du underrette din udlejer.I dette tilfælde vil det være muligt at reducere dit varsel om at forlade din bolig hurtigere.
3 – Du er ikke forpligtet til at tillade besøg på din bolig
Hvis du ikke er i opsigelsesperioden, har du al mulig ret til at afvise, at potentielle fremtidige lejere kommer for at besøge din bolig. Lov 89-462 giver dig mulighed for at afslå besøg, så længe din lejeperiode varer. Men er du i en opsigelsessituation, har du pligt til at åbne døren for besøgene. Disse potentielle besøg kan finde sted op til 2 timer pr. arbejdsdag.
4 – Husforsikring er obligatorisk
Som lejer skal du tegne en husforsikring. Dette vil beskytte dig i tilfælde af ulykker som vandskade eller brand. I tilfælde af skade skal du give din udlejer et forsikringsbevis.Sidstnævnte skal også sendes til ham ved nøgleaflevering. Derudover kan din udlejer bede dig om dette dokument hvert år, hvis han ønsker det. I tilfælde af at du ikke kan fremvise attesten, vil din udlejer være berettiget til at opsige din lejekontrakt.
5 – Bekendtgørelserne er forskellige afhængigt af boligen
Du skal give besked, før du forlader dit lejemål. Dens varighed, som vil afhænge af boligtypen, er en af de vigtige ting at vide, når du er lejer. Hvis du lejer møbleret bolig, er opsigelsesfristen som udgangspunkt en måned. Det vil dog være 3 måneder, hvis der er tale om umøbleret bolig. Vær opmærksom på, at din udlejer ikke kan pålægge dig en minimumslejeperiode, når du underskriver din lejekontrakt. Det betyder, at du til enhver tid kan anmode om at tage afsted. Du skal derefter følge den procedure, du skal følge. Tre måder er mulige:
- Skriv et lejemeddelelsesbrev leveret i hånden mod en kvittering
- Send et anbefalet brev med kvittering for modtagelse
- Vælg en foged
Bemærk venligst, at post eller håndleveret er de eneste gyldige dokumenter for din meddelelse. Du vil ikke være i stand til at sende denne type dokumenter via e-mail. Selvom du kan skrive dit brev, som det passer dig, skal du stadig medtage følgende oplysninger:
- Årsagen til din afrejse, hvis du anmodede om kortere varsel
- Datoen for din afrejse
Din opsigelse begynder den dag, hvor din udlejer modtager dit brev. Du vil så ikke være i stand til at gå tilbage uden samtykke fra sidstnævnte.