det er svært for køberen at håndhæve sine rettigheder
Når du køber en lejlighed eller et hus, kan du med det samme se, om tagsten er knækket, eller om der er sporfugt på alle vægge. Disse er tilsyneladende defekter, som nødvendigvis sætter dig på vagt. Du har så mulighed for at undlade at købe eller at bede om afslag i prisen. Der er dog andre defekter, som er sværere at opdage: skjulte defekter.
IDEA
En ejendomsmægler, som ejendomsmægleren eller notaren, hvis han forhandlede salget, skylder køberen en rådgivningspligt, og som byggespecialist er han i stand til at genkende og opdage boligfejl.Ellers kan han blive holdt ansvarlig. Dette er en væsentlig fordel ved at gå gennem en professionel for at købe dit hjem.GODT AT VIDE
Hvis sælgeren er en professionel, ejendomshandler eller promotor, er klausulen, der fritager ham for hans ansvar for skjulte fejl, forbudt.IDEA
Siden indførelsen af diagnoser såsom tilgængelighed til bly eller tilstedeværelsen af termitter, kan der ikke accepteres nogen undtagelse fra skjulte defekter, hvis der stadig er tilstedeværelse af termitter eller tilgængelighed til bly i nogle boliger.Denne artikel er uddrag fra Søg lejlighed eller hus,Af Stéphane Plaza med redaktionelt samarbejde med Yves CharcotHachette Practical Edition og M6 Editions191 sider, 15 euro>På www.amazon.fr