Du kan lide ro eller tværtimod at være omgivet af naboer, valget af placeringen af dit fremtidige hjem er den første store beslutning, der skal træffes. Det er afgørende for arbejdets fremskridt og et eventuelt videresalg.
Hvor skal du vælge dit land?
Mund til mund, notarer, rådhus, specialiseret presse, … der er ingen mirakelløsning til at finde stedet for dine drømme. Jord kan dog opdeles i to kategorier: isoleret jord og jord i underopdeling. I det første tilfælde er overfladen stor og fraværet af vis-à-vis sikret. Vær dog forsigtig for let at kunne oprette forbindelse til vand, elektricitet, kabel eller endda veje. I det andet tilfælde vil udvikleren have taget disse trin før. Dog vil konstruktionsspecifikationerne blive pålagt dig.
Vælg byggegrund
Du har opdaget det perfekte sted. Det tvingende skridt er at gå til rådhuset for at sikre, at jorden er levedygtig. Kontroller, at stedet er konstruerbart på den lokale byplan (PLU). Det handler også om at kende de mulige risici: oversvømmelser, jordbevægelser osv. knyttet til feltet. Fundamentets størrelse kan blive pålagt dig, hvis jorden er i et følsomt område, hvilket vil medføre en ekstra omkostning.
Finansier købet af din grund
Hvis det er en grund, vil udvikleren tilbyde dig sine kommercielle løsninger (tjenesten er gratis). Din boligbygger kan tilbyde at bygge kreditrapporten for dig. Udover dit personlige bidrag er der flere ekstra lån: 0% plus rentelån, 1% boliglån eller boligopsparingslån. For at sammenligne lån skal du bede om den samlede effektive rente (TEG), fordi den inkluderer låneomkostninger såsom forsikring.
