Boligen skal være mindst 15 år gammel
Anah (National Agency for Improvement of Housing) kan på visse betingelser subsidiere op til mere end en tredjedel af arbejdets omkostninger til udlejere, der accepterer at respektere huslofter. Hvordan får jeg det?
Anah yder op til 45% af arbejdet
I 2011 vil der blive afsat 209 millioner euro til tilskud til forbedring af boliger. Anah subsidierer mellem 25% og 35% af omkostningerne ved arbejdet, op til en grænse på € 80.000 pr. Indkvartering. Og på det delegerede område Grenoble Alpes Métropole kan mellem 35% og 45% subsidieres.
Betingelserne for tildeling af Anah -tilskud
For at opnå denne finansiering skal udlejere opfylde følgende betingelser: - Eje en bolig, der har stået færdig i mindst 15 år. - Udfør tunge arbejder eller forbedringer af boliger, der tidligere har fået operatøren til at gennemføre en nedbrydning eller uhygiejnisk tilstand af bygningen og / eller boligen. - Opnå, efter arbejde, et energimæssigt niveau E mindst (og endda D for Grenoble Alpes Métropole). - Underskriv en kontrolleret lejeaftale med Anah (mellemliggende, social eller meget social) i en minimumsperiode på 9 år (og op til 15 år i visse tilfælde for Grenoble Alpes Métropole). - Foretag, at boliger respekterer de anstændighedskarakteristika, der er defineret ved lov. - Udlejning til fysiske personer som hovedbolig. - Respekter huslofterne og huslejen med beskedne ressourcer.
Yderligere skattefradrag
Ud over arbejdsstøtte vil udlejer have et skattefradrag på deres bruttoindkomst: 30% for en mellemliggende lejeaftale, 60% for en social eller meget social lejeaftale. Et net med huslejligheder for hele territoriet skulle meget snart være tilgængeligt på Anah -webstedet.
Aftale uden arbejde
Hvis en udlejer ikke ønsker at udføre arbejde i sit hjem, eller hvis det arbejde, der skal udføres, ikke falder ind under arbejdstilskuddet, kan han ikke desto mindre indgå en aftale for en minimumsperiode på 6 år. Det forpligter sig derefter til at leje til lejere under ressourceforhold og til kontrollerede lejeniveauer, der er identiske med dem i aftalen med værker. Til gengæld får ejere et skattefradrag på 30% eller 60% af deres bruttoindkomst.
Loca ++ - præmien til Grenoble Alpes Métropole
For at udvikle et mere overkommeligt lejetilbud i den private park tilbyder Grenoble Alpes Métropole og dets partnere Loca ++, en borger økonomisk incitament og personlig assistanceordning. Ejeren kan på visse betingelser således nyde godt af en præmie på € 5.300 til € 6.100 pr. Boenhed afhængigt af størrelsen, et 60% fradrag af ejendomsindkomst i hele aftalens varighed om subsidierede sociale boliger. Eller meget social, en let og holdbar lejegaranti og endelig gratis hjælp til oprettelse af sagen og hurtig betaling af økonomisk støtte.
For at vide mere: www.anah.fr
