Det tilbyder udførelsen af et passivhus.
Vi kendte huse til en pris af € 100.000, der udbydes til salg under visse betingelser til lavindkomsthusstande. Det er nu muligt at købe, under de samme betingelser, et bioklimatisk hus. Eric Perbos, leder af mærket La Maison Kokoon (Gico Construction group) præsenterer dette moderne hus for os.
Hvad er oprindelsen til dette bioklimatiske hus på € 100.000?
Byggeren Gico, der producerer La Maison Kokoon, er etableret i Vosges og har specialiseret sig i opførelse af træhuse siden 1971. For to år siden kontaktede flere lokale myndigheder i regionen os og udtrykte deres behov for sociale boliger. Økologisk. De ville have os til at undersøge muligheden for 100 m² BBC (lavforbrugsbygning) huse til 4 personer til 1000 € pr. Vi gik derefter for at se de forskellige lokale virksomheder i Vallée du Bois - producenter af trapper, vinduer osv. - ved at forklare dem problemet, og de spillede med. Vi konsulterede også et termisk forskningsfirma for at bestemme husets optimale form med hensyn til energif.webporbrug: det var et hus på to niveauer, af kubisk form og enkelt skrå tag .
Beskriv mere præcist dette bioklimatiske hus til 100.000 € …
Huset er bygget i Frankrig, i Vosges. Det tilbyder ydelsen af et BBC-Effinergie-certificeret passivhus. Den er i træramme. Vi tilbyder forskellige skaltykkelser afhængigt af regionen. Vinduerne er udstyret med et minimum af termoruder mod syd, og systematisk med tredobbelte ruder mod nord. Dørene og vinduerne er placeret således, at de drager fordel af en maksimal solforøgelse om vinteren. Om sommeren er solens stråler blokeret af en tagdæksel og en solafskærmning, hvorpå termiske solpaneler til varmt vand er fastgjort. Huset er udstyret med dobbeltgennemstrømningsventilation, en solvandvarmer med tank eller en lille vandvarmer til øjeblikkelig varmtvandsproduktion samt en gaskondenserende kedel til behovene. Lejlighedsvis opvarmning. Fordi normalt, når huset er besat, er det ikke nødvendigt at opvarme det.
Men for at have ydeevnen som et passivhus, skal det være velorienteret …
Ja. Det skal orienteres mod syd ved plus eller minus 15 ° og udsættes for vintersolen og sikre, at det ikke bliver straffet af skyggen af træer, bjerge eller omkringliggende bygninger. Vi har software, der studerer dette meget præcist for vores kunder.
Hvordan lykkedes det dig at optimere omkostningerne ved dette bioklimatiske hus?
Til Land Pass -versionen tilbyder vi kun en model af tag, sanitære faciliteter, trapper, terrassedøre osv. Huset leveres “klar til indretning”, så kunden kan udføre sidste hånd af hensyn til økonomien. Der er ikke fuldt udstyret køkken. Både trappen og beklædningen er ru til at male eller plette. Gulvet er spånplader. Enten er den forglasset, eller også er den dækket med fliser eller parket. Væggene er klar til at male eller tapetsere. Kunden har dog valget mellem to typer isolering: enten en blanding af træfibre og hampuld, eller Isover G3, som er ikke-kræftfremkaldende og har meget god termisk ydeevne.
Har kunder, der køber et bioklimatisk hus for 100.000 €, gavn af alle producentens garantier?
Ja. De drager fordel af CCMI, Individual House Builder Contract, som giver alle de obligatoriske garantier i tilfælde af et problem, herunder med underleverandører: garanti for den aftalte pris og tid, garanti for perfekt færdiggørelse, to års garanti på snedkerarbejde, sanitære faciliteter og varme, ti års garanti for fundamenter og konstruktionsarbejde plus "skade på arbejdsplads" -forsikring.
Kan nogen købe et bioklimatisk hus for 100.000 €?
For at få fordel af denne pris og derfor af momsen på 5,5%skal du have adgang til Land Pass. For at gøre dette skal du være en førstegangskøber af din hovedbolig, have ressourcer under PSLA-lofterne og være modtager af hjælp til social ejerskab. Hvis du ejer et stykke jord og ikke har ret til Landpasset, er det muligt at købe dette hus, men med en moms på 19,6% eller cirka 15% dyrere. Flere versioner af finish er også tilgængelige, Basic, Comfort, Luxury og Design, men til højere priser.
Er bioklimatiske huse på € 100.000 allerede tilgængelige til salg?
De vil være fra begyndelsen af 2010. Vi præsenterede dem for første gang på Habitat Bois d'Epinal -messen i september 2009. De vakte meget stor interesse, i en sådan grad, at vi har fem til ti anmodninger om oplysninger om dagen . Lokalsamfund er også meget interesserede. Vi har flere sociale boligkvartersprojekter udført af vores Kokoon bioklimatiske hus.
For at vide mere:
www.maison-kokoon.fr
