At købe et hus til renovering er en drøm for mange. Denne mulighed giver dig mulighed for virkelig at tilpasse dit hjem ved at vælge rummets layout, gulve og vægge og meget mere. Overvågning forbliver i orden for denne type projekter, som det er nødvendigt at være godt forberedt på. Her er 10 ting, du skal vide, før du køber et hus til renovering.
1. Kontroller bygningens generelle tilstand
Inden du laver et realkreditlån, er det en god idé at estimere arbejdets størrelse. Når du vil købe et hus, og der er arbejde, der skal udføres, er det i din interesse at kontrollere husets generelle tilstand og især dets soliditet. Vær opmærksom på væggenes kvalitet, kig efter eventuelle revner, målet her er at afgøre, om et ansigtsløftning kan forventes.
2. Sørg for, at huset er vandtæt
Det er vigtigt at vide, om et hus er vandtæt eller ej. For at gøre dette skal du inspicere taget og de forskellige åbninger såsom døre, vinduer og karnapper. Dette trin er vigtigt, fordi det giver dig mulighed for at vide, om større arbejde er nødvendigt.
3. Kontroller isoleringen
Det er vigtigt at isolere dit hjem godt. Når du køber en ejendom til renovering, skal isoleringen dog muligvis revideres. Uanset om det er lydisolering eller varmeisolering, skal huset beskyttes for at sikre beboernes komfort.
4. Efterse hver væg
Når du vil lave et hjem efter din smag, er det ikke ualmindeligt at slå vægge ned. Ja, men her er det! Nogle vægge er bærende og kan næsten ikke forsvinde. Der er støttebjælker, der kan erstatte bærende vægge. Forhøre!
5. Interessere dig for standarder og diagnostik
For at være beboeligt skal et hus opfylde installationsstandarderne. Disse vedrører vand, elektricitet, gas og endda sanitetssystemet. Hvis den bolig, du vil købe, ikke er i top, er det op til dig at udføre det nødvendige arbejde. Yderligere arbejde kan være påkrævet, hvis den obligatoriske diagnostik ikke er tilfredsstillende. Disse gør det muligt at fremhæve tilstedeværelsen af asbest, bly eller endda termitter i huset.
6. Kontroller jordens kvalitet
Ligesom væggene er kvaliteten af gulvene meget vigtig, især når huset har et gulv. Det anbefales at gå godt på hovedakslerne for at kontrollere gulvets slid og få en bedre idé om, hvor meget arbejde der kan forventes.
7. Pas på fugt
Et fugtigt hus vil sandsynligvis blive ved med at være sådan. Hvis dette er tilfældet med det hus, du har opdaget, er fugtigt, vil der være spor på væggene, en lugt i de pågældende rum, det er alle disse detaljer, der skal observeres i huset, men også på loftet, på loftet kælder og i garagen.
8. Lær om administrative påbud
Det er muligt, at det ønskede hus vil blive pålagt administrative påbud. Hvis dette er tilfældet, bør du finde ud af, hvad disse forpligtelser er. Det kan for eksempel være en forpligtelse til at renovere facaden eller tilslutte til byens kloakker. Hvis huset er underlagt sameje, skal du finde ud af om ethvert arbejde
9. Deklarere arbejde og fremsætte anmodninger
Uanset om du laver renovering, rehabilitering eller blot ønsker at udvide dit hjem, skal du underrette rådhuset. Afhængigt af arbejdets art vil det være nødvendigt at ansøge om byggetilladelse eller arbejdserklæring.
10. Kontakt fagfolk
Renovering af et hus er ofte mere interessant for dem med et reduceret budget. Pårørende kan hjælpe, hvilket reducerer regningen. Men hvis noget går galt, anerkendes deres ansvar ikke. Tilkaldelse af fagfolk gør det muligt at garantere for arbejdet og få regress i tilfælde af defekt udførelse. Endelig skal du få tilbud og sammenligne markedstilbud. Således vil arbejdsmængden blive defineret, og dine projekter kan se dagens lys.
